Позовна заява про визнання втрати права користування житлом

Зміст

1. Крок 1: Збір документів та підготовка позову
2. Крок 2: Підготовка позовної заяви
   • Шаблон і зразок написання позовної заяви
3. Крок 3: Підготовка до подання позову
4. FAQ: Поширені запитання
   • Як визначити, чи має Відповідач право користуватися житлом?
   • Як правильно підготувати докази для суду?
   • Що робити, якщо Відповідач не бере участі у судовому процесі?
   • Як обчислюється судовий збір?
   • Як швидко буде розглянуто позов?

Позовна заява про визнання втрати права користування житлом є важливим інструментом для власників, які хочуть відновити права на своє майно, якщо особа, зареєстрована у житловому приміщенні, не проживає там понад визначений законом період. У цій статті розглянемо, як правильно скласти таку заяву, надамо приклад заповнення, а також відповіді на поширені запитання.

Крок 1: Збір документів та підготовка позову

Першим етапом є збір доказів, які підтверджують факт втрати права на користування житлом. До позову слід додати:

• Документи, що підтверджують право власності на житло (договір купівлі-продажу, свідоцтво про приватизацію, ордер тощо).
• Докази того, що особа не проживає в квартирі, такі як акти огляду приміщення, складені комісією ЖЕКу, ОСББ або іншими уповноваженими органами.
• Довідки та інші підтвердження, що особа не здійснює утримання квартири, не сплачує комунальні платежі та не бере участі у її утриманні.

Крок 2: Підготовка позовної заяви

Позовна заява повинна містити всі необхідні реквізити, чітко викладені факти та обґрунтоване прохання. Зразок позовної заяви виглядає так:

Шаблон і зразок написання позовної заяви

Зразок позову

Позовна заява про визнання особи такою, що втратила право користування житлом

__________ року Позивач придбав квартиру __ в будинку ___ по вул. ____ в м.Києві (копія договору купівлі-продажу квартири додається). Або вказати іншу підставу володіння або користування житлом (договір, свідоцтво про приватизацію, свідоцтво про право на спадщину, ордер тощо).

______ року  Позивач на прохання Відповідача зареєстрував його у вказаній вище квартирі. Факт реєстрації місця проживання ____________ за адресою ________________ підтверджується довідкою за формою №3, наданою _________________від __________року.

Протягом певного періоду часу Відповідач проживав в квартирі Позивача, проте ______ року Відповідач забрав свої речі та залишив помешкання.

Комісією __________________ в складі ____________, а також ___________ в присутності сусідів Позивача _________________ неодноразово, починаючи з ______ року фіксувався той факт, що Відповідач в спірній квартирі не проживає з _______ року, особистих речей  в квартирі немає, про що були складені відповідні акти (копії актів додаються).

Факт реєстрації Відповідача в спірній квартирі створює незручності Позивачеві, головна з яких полягає в необхідності сплачувати квартирну плату та оплачувати комунальні послуги з врахуванням Відповідача, який вже довгий час не проживає в квартирі та не бере участі у її утриманні.

Позивач ніколи не забороняв і не створював перешкод у проживанні Відповідача у своїй квартирі, а причини його проживання у іншому місці Позивачу не відомі.

Адреса фактичного місця проживання Відповідача Позивачу також невідома, тому відповідно до ч.9 статті 28 ЦПК України Позивач звертається _______________суду– за останнім відомим Позивачу місцем реєстрації Відповідача.

Відповідно до частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до частини 2 статті 406 ЦК України  сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення Позивач вважає, що обставини, зазначені в цій позовній заяві  є саме такими, а тому в Позивача є всі підстави для звернення до суду щодо визнання Відповідача таким, що втратив право користування майном Позивача – квартирою ___ в будинку ___ по вулиці ______ в місті ______.

Якщо йдеться про помешкання, що належить до державного житлового фонду:

Відповідно до частини 1 статті 71 Житлового Кодексу при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до статті 72 цього ж Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

На підставі викладеного й у відповідності зі ст. 64 ЖК України, ст.ст. 405 та 406 ЦК України (або ст.ст.71, 72 ЖК УРСР), ст. ст. 4, 5, 19, 23, 28, 175, 184 ЦПК України,

ПРОШУ:

1. Визнати __________ таким, що втратив право користування квартирою __ в будинку ____ по вул.________ в м. _____.
2. Визначити, що рішення суду за цією позовною заявою є підставою для зняття ________ з реєстрації за місцем мешкання.

Додатки:

1. Копія позовної заяви з копіями усіх матеріалів., що додаються до позовної заяви.
2. Копія договору купівлі продажу квартири (або іншого документу, що підтверджує права Позивача на житло).
3. Квитанція про сплату судового збору.
4. Копія Акту комісії ____________ від ________р.

Позивач  ________

 «___» ___________ р.

Приклад написаної позовної заяви

До ____ суду
Адреса суду: ________

Позивач: ПІБ,
Зареєстрований за адресою: адреса позивача
Телефон: номер телефону

Відповідач: ПІБ відповідача
Зареєстрований за адресою: адреса відповідача
Телефон: номер телефону

Позовна заява про визнання особи такою, що втратила право користування житлом

1. Вступ
   "_____" _______ 20____ року Позивач придбав квартиру за адресою: адреса квартири (копія договору купівлі-продажу додається). Позивач також зареєстрував Відповідача в зазначеній квартирі згідно з документом, що підтверджує реєстрацію (довідка форми №3).
2. Факти
   Протягом певного часу Відповідач проживав у квартирі, однак з вказати дату забрав свої речі та залишив помешкання. Після цього комісією (ЖЕК, ОСББ) було зафіксовано, що Відповідач не проживає у квартирі з дата, а особисті речі були відсутні.
3. Докази
   Факт відсутності Відповідача в квартирі підтверджується актами огляду приміщення, складеними представниками ЖЕКу або ОСББ, а також свідченнями сусідів. Копії цих актів додаються.
4. Обґрунтування позову
   Відповідно до частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі його тривалої відсутності без поважних причин понад один рік. Оскільки Відповідач не проживає в квартирі більше року, Позивач вважає, що має право звернутися до суду з позовом про визнання Відповідача таким, що втратив право користування квартирою.
5. Прохання до суду
   На підставі викладеного та відповідно до статей 405, 406 Цивільного кодексу України, статей 71, 72 Житлового кодексу України, прошу:

• Визнати ПІБ відповідача таким, що втратив право користування квартирою адреса.
• Визначити, що рішення суду є підставою для зняття ПІБ відповідача з реєстрації за вказаною адресою.

Додатки:

1. Копія позовної заяви.
2. Копія договору купівлі-продажу.
3. Квитанція про сплату судового збору.
4. Копія акту комісії.
5. Копії інших документів, що підтверджують факти.

Позивач
ПІБ позивача
"___________ 20 року

Крок 3: Підготовка до подання позову

Після підготовки позовної заяви слід звернутися до суду за місцем реєстрації відповідача або останнім відомим місцем його проживання. Позов можна подати через канцелярію суду або відправити поштою (рекомендованим листом з повідомленням про вручення).

FAQ: Поширені запитання

Як визначити, чи має Відповідач право користуватися житлом?

Згідно з Цивільним кодексом України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом при тривалій відсутності без поважних причин понад один рік. Якщо факт відсутності підтверджується актами та іншими доказами, ви можете подати позов до суду.

Як правильно підготувати докази для суду?

Докази повинні бути чіткими та підтверджувати факт відсутності Відповідача в квартирі протягом визначеного часу. Це можуть бути акти огляду житла, свідчення сусідів або представників організацій, що управляють будинком, а також документи, що підтверджують реєстрацію Відповідача.

Що робити, якщо Відповідач не бере участі у судовому процесі?

Суд може ухвалити рішення навіть без присутності відповідача, якщо позивач надасть достатні докази відсутності відповідача у житлі та інших фактах, що підтверджують втрату права користування.

Як обчислюється судовий збір?

Судовий збір за подання позову про визнання втрати права користування житлом складає 0,4 прожиткових мінімумів для працездатних осіб на 1 січня року, в якому подається позов.

Як швидко буде розглянуто позов?

Термін розгляду позову зазвичай складає кілька місяців, але це залежить від навантаження суду та складності справи.