Договір підряду на виконання робіт

Зміст

1. Поради щодо укладання договору підряду на виконання робіт:
2. Шаблон і приклад заповнення договору підряду на виконання робіт:
3. FAQ (Часто задавані запитання)
   • Як правильно вказати терміни виконання робіт у договорі підряду?
   • Хто несе відповідальність за матеріали, які надає замовник?
   • Які документи потрібно підписати для завершення робіт?
   • Що робити, якщо виконання робіт затягується?
   • Як обчислюється вартість робіт?

Договір підряду — це документ, що регулює відносини між замовником та підрядником при виконанні конкретних робіт. Він є важливим правовим інструментом для обох сторін, оскільки визначає обов'язки, права та умови виконання робіт. Щоб договір мав юридичну силу та захищав інтереси обох сторін, важливо правильно заповнити всі його пункти, чітко визначити обсяг робіт, терміни та умови оплати.

Поради щодо укладання договору підряду на виконання робіт:

1. Чітко вказуйте сторін договору.
   Важливо правильно ідентифікувати сторони договору: замовника та підрядника. Вказуйте повну назву юридичної особи чи ПІБ фізичної особи, а також відповідні посади та реквізити.
2. Описуйте предмет договору.
   Точний опис роботи, яку потрібно виконати, дозволяє уникнути непорозумінь. Вказуйте не тільки назву робіт, але й їх обсяг, особливості виконання, вимоги до якості та кінцевий результат.
3. Визначте матеріали та обладнання.
   Пропишіть, хто надає матеріали, інструменти та обладнання для виконання робіт. Це допоможе визначити, хто несе відповідальність за їхню якість та витрати на них.
4. Умови оплати.
   Зазначте в договорі суму робіт та порядок оплати. Визначте, чи буде аванс, чи підрядник отримає оплату після виконання робіт, а також умови доплат або знижок.
5. Терміни виконання робіт.
   Укажіть чіткі терміни виконання робіт, а також умови щодо дострокового виконання або затримки робіт. Пропишіть штрафи за невиконання термінів, а також можливість розірвання договору у разі суттєвих порушень.
6. Гарантії та приймання робіт.
   У договорі повинні бути зазначені гарантії на виконану роботу та умови приймання. Важливо прописати, які документи чи акти підлягають підписанню після завершення робіт, а також як будуть виправлятися недоліки, якщо вони виникнуть.
7. Порядок розв'язання спорів.
   У разі виникнення суперечок важливо передбачити механізм вирішення конфліктів — переговори, судовий розгляд або інші способи.

Шаблон і приклад заповнення договору підряду на виконання робіт:

Договір підряду

м. Київ                                “__” ___ 20__р.

Сторони:  

Замовник ____________________ (повна назва юридичної чи ПІБ фізичної особи) в особі _______ (посада та ПІБ) діючого на підставі ________ (статуту, довіреності, положення) з однієї сторони, та

Підрядник ___________________ в особі _______, діючого на підставі ______ з другої сторони, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. За дорученням Замовника, Підрядник зобов’язується на власний ризик виконати певну роботу за умов цього Договору, а Замовник зобов’язується прийняти та оплатити її.

2. Відомості про роботу, що виконується Підрядником

2.1. _______________________ (вказати точне найменування роботи)

3. Вимоги Замовника до предмету підряду

3.1. Предметом підряду (результатом виконаних робіт за Даним Договором) є ______.

3.2. Кількісні характеристики предмету підряду: ____________ .

3.3. Якість предмету підряду повинна відповідати наступним вимогам: _________.

4. Інструмент, матеріали та умови виконання робіт...

4.1. Роботи виконуються із матеріалів Замовника за винятком тих матеріалів, які за умовами цього Договору надав Підрядник.

4.2. Робота виконується із наступних матеріалів Підрядника:

________ в кількості ____ ціна ________.

________ в кількості ____ ціна ________.,

стоимость яких (не) врахована у загальній сумі Договору.

4.3. Якість матеріалів Підрядника повинна відповідати _________.

4.4. Ризик випадкової втрати або псування матеріалів Підрядника з моменту передачі несе _ Замовник (Підрядник).

4.5. Замовник на термін дії договору надає Підряднику наступний інструмент та обладнання для виконання робіт:

4.5.1. ________ в кількості ____ ціна ________.

4.5.2. ________ в кількості ____ ціна ________.

4.5.3. ________ в кількості ____ ціна ________.

4.6. Замовник протягом ____ з моменту підписання цього Договору надає Підряднику необхідну проектну документацію:__________(креслення, зразки), а також інші необхідні документи для виконання робіт:__________.

4.7. Замовник зобов’язується забезпечити Підряднику необхідні умови для виконання робіт, а самє: _______________.

4.8. Матеріал, інструмент, обладнання та необхідні умови за п.п. 4.5–4.7 повинні бути надані Підряднику для виконання робіт за актом протягом _____ з моменту підписання цього Договору.

5. Термін виконання робіт та гарантійні строки

5.1. Підрядник зобов’язується розпочати виконання робіт протягом ____ з моменту надання матеріалів, інструменту та необхідної документації.

5.2. Підрядник зобов’язується виконувати роботу протягом _____ з правом дострокового виконання.

5.3. Проміжні терміни:__________________.

5.4. Після закінчення виконання робіт Підрядник зобов’язаний письмово повідомити Замовника про готовність предмету до здачі протягом _______________ .

5.5. Гарантійний термін за Даним Договором складає ___ з моменту передачі пред мету підряду.

6. Ціна та умови оплати роботи

6.1. Вартість та витрати по виконанню робіт визначаються згідно з приблизним кошторисом (Додаток № 1 до Даного Договору).

6.2. У випадку необхідності перевищити приблизний кошторис Підрядник зобов’язаний письмово повідомити про це Замовника протягом ___ днів. До повідомлення повинні бути додані документи, що обґрунтовують підвищення кошторису.

6.3. Замовник зобов’язаний протягом ____ днів після повідомлення дати Підряднику певну відповідь про підтвердження замовлення або про відмову від договору.

6.4. Значним вважається перевищення приблизного кошторису більше ніж на ___ від загальної суми приблизного кошторису.

6.5. Витрати Підрядника відшкодовуються ним із винагороди, що виплачується Замовником.

6.6. Вартість робіт за Даним Договором вказана без урахування ПДВ (з урахуванням ПДВ).

6.7. За дострокове виконання робіт більше ніж на ____ днів Замовник здійснює Підряднику доплату в розмірі ___________ від вартості робіт.

6.8. Терміни оплати:

6.8.1. Протягом ___ з моменту підписання цього Договору — аванс у розмірі _____ грн.

6.8.2. Протягом ___ з моменту підписання акту здачі-приймання робіт — остаточний розрахунок.

6.9. Вид розрахунків _ готівковий (безготівковий, змішаний).

6.10. Доплата за п.6.7 цього Договору виплачується в тому самому порядку, що й основна сума платежу.

7. Контроль Замовника за перебігом виконання робіт

7.1. Підрядник зобов’язується в термін ____ інформувати про перебіг виконання робіт.

7.2. Замовник має право безперешкодного доступу до робіт Підрядника для перевірки перебігу та якості робіт, що виконуються.

8. Порядок здачі приймання робіт предмету підряду

8.1. Здача-приймання виконаних робіт здійснюється сторонами за актом протягом _____ з моменту повідомлення Замовника про готовність предмету підряду до приймання.

8.2. Пункт здачі-приймання ____________.

8.3. Предмет підряду повинен бути наданий Замовнику у вигляді _____.

8.4. Доставка предмету підряду здійснюється _________ за рахунок ______ у наступному порядку ____________.

8.5. У термін _______ після підписання акту здачі-приймання Підрядник зобов’язаний надати Замовнику залишки матеріалів, звіт про використання матеріалу, а також передати останньому всю документацію та креслення, надані за п.4.6 цього Договору.

9. Права та обов’язки сторін

9.1. Обов’язки Підрядника:

9.1.1. Виконати роботу зазначену в п. 2.1. цього Договору.

9.1.2. Підрядник зобов’язаний суворо виконувати всі вказівки Замовника щодо виконання роботи.

9.1.3. Підрядник зобов’язаний негайно інформувати Замовника в тому випадку, якщо дотримання ним вказівок Замовника загрожує придатності або міцності роботи, що виконується.

9.1.4. Вживати усіх заходів щодо збереження майна, переданого йому Замовником, та відповідати за втрату або пошкодження цього майна.

9.1.5. Виконати роботу в строк зазначений в п. 5 цього Договору.

9.1.6. Якщо виникла необхідність проведення додаткових робіт і у зв’язку з цим істотного перевищення визначеного приблизного кошторису, зобов’язаний своєчасно попередити про це Замовника.

9.1.7. Своєчасно попередити замовника:

9.1.7.1. Про недоброякісність або непридатність матеріалу, одержаного від замовника;

9.1.7.2. Про те, що додержання вказівок замовника загрожує якості або придатності результату роботи;

9.1.7.3. Про наявність інших обставин, що не залежать від підрядника, які загрожують якості або придатності результату роботи.

9.1.8. Якщо використання недоброякісного або непридатного матеріалу чи додержання вказівок Замовника загрожує життю та здоров’ю людей чи призводить до порушення екологічних, санітарних правил, правил безпеки людей та інших вимог, Підрядник зобов’язаний відмовитися від Договору, маючи право на відшкодування збитків.

9.1.9. Передати Замовникові разом з результатом роботи інформацію щодо експлуатації або іншого використання предмета договору підряду, якщо це передбачено договором або якщо без такої інформації використання результату роботи для цілей, визначених цим Договором, є неможливим.

9.2. Обов'язки Замовника:

9.2.1. Прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до Договору, оглянути її і в разі виявлення допущених у роботі відступів від умов Договору або інших недоліків негайно заявити про них Підрядникові.

9.2.2. Сприяти Підрядникові у виконанні роботи у випадках, в обсязі та в порядку, встановлених цим Договором.

9.2.3. У випадку недоброякісності наданого матеріалу Замовник зобов’язаний зробити заміну матеріалу в термін ___ з моменту повідомлення його Підрядником.

9.3. Права Підрядника:

9.3.1. Підрядник має право на ощадливе ведення робіт за умови забезпечення належної їх якості.

9.3.2. Якщо Замовник, незважаючи на своєчасне попередження з боку Підрядника, у відповідний строк не замінить недоброякісний або непридатний матеріал, не змінить вказівок про спосіб виконання роботи або не усуне інших обставин, що загрожують якості або придатності результату роботи, Підрядник має право відмовитися від договору підряду та право на відшкодування збитків.

9.3.3. У разі невиконання Замовником обов’язку вкзаного в п. 9.2.2 цього Договору, Підрядник має право вимагати відшкодування завданих збитків, включаючи додаткові витрати, викликані простоєм, перенесенням строків виконання роботи, або підвищення ціни роботи.

9.3.4. Якщо виконання роботи за цим Договором стало неможливим внаслідок дій або недогляду Замовника, Підрядник має право на сплату йому встановленої ціни з урахуванням плати за виконану частину роботи, за вирахуванням сум, які Підрядник одержав або міг одержати у зв’язку з невиконанням Замовником цього Договору.

9.3.5. Підрядник має право не розпочинати роботу, а розпочату роботу зупинити, якщо Замовник не надав матеріалу, устаткування або річ, що підлягає переробці, і цим створив неможливість виконання цього Договору Підрядником.

9.3.6. Якщо Замовник не сплатив встановленої ціни роботи або іншої суми, належної Підрядникові у зв’язку з виконанням цього Договору, Підрядник має право притримати результат роботи, а також устаткування, залишок невикористаного матеріалу та інше майно замовника, що є у Підрядника.

9.4. Права Замовника:

9.4.1. Якщо Підрядник своєчасно не розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її у строк стає явно неможливим, Замовник має право відмовитися від цього Договору та вимагати відшкодування збитків.

9.4.2. Якщо під час виконання роботи стане очевидним, що вона не буде виконана належним чином, Замовник має право призначити Підрядникові строк для усунення недоліків, а в разі невиконання Підрядником цієї вимоги — відмовитися від цього Договору та вимагати відшкодування збитків або доручити виправлення роботи іншій особі за рахунок Підрядника.

9.4.3. Замовник має право у будь-який час до закінчення роботи відмовитися від цього Договору, виплативши Підрядникові плату за виконану частину роботи та відшкодувавши йому збитки, завдані розірванням договору.

9.4.4. Якщо Підрядник відступив від умов цього Договору підряду, що погіршило роботу, або допустив інші недоліки в роботі, Замовник має право за своїм вибором вимагати безоплатного виправлення цих недоліків у розумний строк або виправити їх за свій рахунок з правом на відшкодування своїх витрат на виправлення недоліків чи відповідного зменшення плати за роботу, якщо інше не встановлено договором.

9.4.5. За наявності у роботі істотних відступів від умов договору підряду або інших істотних недоліків Замовник має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

10. Відповідальність сторін

10.1. У випадку порушення своїх зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність визначену цим Договором та чинним законодавством. Порушенням зобов’язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

10.2. Сторони не несуть відповідальність за порушення своїх зобов’язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається не винуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов’язання.

10.3. Жодна із Сторін не несе відповідальність за невиконання чи неналежне виконання своїх зобов'язань по цьому Договору, якщо це невиконання чи неналежне виконання зумовлені дією обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин). Сторона, для якої склались форс-мажорні обставини, зобов'язана не пізніше __ календарних днів з дати настання таких обставин повідомити у письмовій формі іншу Сторону.

10.4. За порушення умов цього Договору винна сторона відшкодовує спричинені цим збитки, у тому числі втрачену вигоду, у порядку, передбаченому чинним законодавством.

10.5. Підрядник за цим Договором несе наступну відповідальність: ________.

10.6. Замовник за цим Договором несе наступну відповідальність: ________.

10.7. За односторонню необґрунтовану відмову від виконання своїх обов’язків протягом дії Даного Договору винна сторона сплачує штраф у розмірі ________.

10.8. За порушення інших умов Даного Договору винна сторона несе наступну відповідальність: ______________________ .

11. Строк дії Договору та інші умови

11.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до моменту його остаточного виконання Сторонами, але в будь-якому випадку до “__” ___ 20_ р.

11.2. Даний Договір може бути пролонговано за згодою Сторін.

11.3. Забезпеченням зобов’язанням за цим Договором є __________.

11.4. Умови даного Договору можуть бути змінені за взаємною згодою Сторін з обов’язковим складанням письмового документу.

11.5. Усі спори, що пов’язані з цим Договором вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір не може бути вирішений шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору, визначеному відповідним чинним законодавством України.

11.6. Продавець має статус платника податку на прибуток підприємств на загальних засадах /платника єдиного податку за ставкою ___.

11.7. Покупець має статус платника податку на прибуток підприємств на загальних засадах /платника єдиного податку за ставкою ___.

11.8. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із сторін.

11.9. У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються нормами чинного законодавства.

11.10. Після підписання цього Договору усі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.

12. Додатки до даного Договору

12.1. Додаток № 1 “Приблизний кошторис” на ____ стор.

12.2. Додаток до Даного Договору складає його невід’ємну частину.

Місцезнаходження та реквізити Сторін

Приклад заповненого договору

ДОГОВІР ПІДРЯДУ НА ВИКОНАННЯ РОБІТ
м. Київ, дата: «»_______ 20__ р._

Сторони:

Замовник: ТОВ «Будівельна компанія «Гармонія», код ЄДРПОУ 12345678, в особі директора Петренко Івана Івановича, діючого на підставі статуту, з однієї сторони, та_

Підрядник: ФОП Шевченко Олександр Олександрович, ІПН 87654321, діючий на підставі свідоцтва про реєстрацію, з іншої сторони, уклали цей Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. За дорученням Замовника, Підрядник зобов'язується на власний ризик виконати будівельні роботи (ремонт покрівлі будівлі), а Замовник зобов'язується прийняти та оплатити їх.

2. ВІДОМОСТІ ПРО РОБОТУ, ЩО ВИКОНУЄТЬСЯ ПІДРЯДНИКОМ

2.1. Заміна даху будівлі на вул. Хрещатик, 50. Робота включає демонтаж старого даху, укладання нових матеріалів, монтаж теплоізоляції та обробка покрівлі.

3. ВИМОГИ ЗАМОВНИКА ДО ПРЕДМЕТУ ПІДРЯДУ

3.1. Результат виконаних робіт має відповідати стандартам будівельних норм України.
3.2. Кількісні характеристики: заміна покрівлі площею 500 м².
3.3. Якість матеріалів повинна відповідати стандартам ДСТУ.

4. ІНСТРУМЕНТ, МАТЕРІАЛИ ТА УМОВИ ВИКОНАННЯ РОБІТ

4.1. Роботи виконуються із матеріалів Замовника, за винятком тих матеріалів, які надає Підрядник.
4.2. Матеріали, надані Підрядником: металочерепиця в кількості 1000 м², ціна за м² – 150 грн.
4.3. Якість матеріалів повинна відповідати нормам ГОСТ.

5. ТЕРМІН ВИКОНАННЯ РОБІТ ТА ГАРАНТІЙНІ СРОКИ

5.1. Підрядник зобов'язується розпочати виконання робіт протягом 5 днів після надання матеріалів.
5.2. Термін виконання робіт — 45 днів з моменту початку робіт.
5.3. Гарантійний термін — 12 місяців з моменту передачі робіт.

6. ЦІНА ТА УМОВИ ОПЛАТИ РОБІТ

6.1. Вартість робіт згідно з кошторисом — 500 000 грн.
6.2. Аванс — 50 000 грн.
6.3. Остаточний розрахунок — після підписання акту приймання робіт.

7. КОНТРОЛЬ ЗА ПЕРЕБІГОМ ВИКОНАННЯ РОБІТ

7.1. Підрядник зобов'язується інформувати Замовника про хід виконання робіт раз на тиждень.

8. ПОРЯДОК ЗДАЧІ-ПРИЙМАННЯ РОБІТ

8.1. Здача-приймання виконаних робіт здійснюється за актом протягом 3 днів після повідомлення Замовника про готовність робіт.

FAQ (Часто задавані запитання)

Як правильно вказати терміни виконання робіт у договорі підряду?

Терміни виконання робіт повинні бути чітко визначені, з конкретною датою початку та кінця виконання. У разі потреби, також можна передбачити можливість дострокового виконання робіт.

Хто несе відповідальність за матеріали, які надає замовник?

Замовник несе відповідальність за надані матеріали з моменту їх передачі підряднику. У разі псування або втрати матеріалів відповідальність покладається на замовника.

Які документи потрібно підписати для завершення робіт?

Після виконання робіт підрядник зобов'язаний підписати акт приймання-здачі робіт з замовником, в якому вказується, що роботи виконано в повному обсязі і з відповідною якістю.

Що робити, якщо виконання робіт затягується?

Якщо терміни виконання робіт порушуються, замовник має право вимагати компенсації або навіть розірвати договір. Це повинно бути зазначено в договорі підряду, зокрема умови розірвання договору через затримку виконання робіт.

Як обчислюється вартість робіт?

Вартість робіт визначається згідно з кошторисом, який додається до договору. Якщо в процесі роботи виникають непередбачені витрати, підрядник зобов'язаний повідомити замовника та отримати підтвердження на зміну вартості.