Типовий договір про реструктуризацію заборгованості

Зміст

1. 🔹 Що таке договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги?
2. ⚖️ Як правильно укласти договір про реструктуризацію
3. Шаблон і приклад заповнення типового договору про реструктуризацію заборгованості
4. 📘 FAQ — Часті запитання
   • Хто може укласти договір про реструктуризацію заборгованості?
   • Чи можна змінювати умови договору після його підписання?
   • Що відбувається у разі прострочення платежів?
   • Чи можна достроково погасити борг?
   • Чи впливає реструктуризація на субсидію?

🔹 Що таке договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги?

Договір про реструктуризацію заборгованості — це угода між споживачем житлово-комунальних послуг і підприємством-постачальником, якою визначаються умови погашення наявного боргу частинами (у розстрочку).

Такий договір допомагає громадянам уникнути судового стягнення, штрафних санкцій і дозволяє поступово сплатити заборгованість на прийнятних умовах.

⚖️ Як правильно укласти договір про реструктуризацію

Щоб договір був дійсним і виконував свою функцію, важливо дотриматись кількох ключових вимог:

1. Підготовка документів
• Паспорт та РНОКПП громадянина (боржника);
• Документ, що підтверджує право власності або користування житлом;
• Довідка про склад зареєстрованих осіб;
• Документи, що підтверджують розмір заборгованості (акт звірки, довідка підприємства).
2. Перевірка суми боргу
   Сума боргу повинна бути підтверджена офіційними розрахунками підприємства та узгоджена сторонами.
3. Визначення строків і графіка платежів
   Вкажіть конкретний період, за який діє розстрочка (наприклад, 12 або 24 місяці), та суму щомісячного платежу.
4. Підписання договору
   Договір підписується у двох примірниках — по одному для кожної сторони. Один обов’язково залишається у громадянина.
5. Печатка підприємства
   Для юридичної сили договір скріплюється печаткою підприємства (за наявності).

Шаблон і приклад заповнення типового договору про реструктуризацію заборгованості

ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про реструктуризацію заборгованості за
           житлово-комунальні послуги

     м. ______________________       ___ ________________ 200__ р.

__________________________________________________________________
    (назва підприємства, що надає житлово-комунальні послуги)

(далі - підприємство) в особі ____________________________________
                                (посада, прізвище, ім'я та по
_________________________________________________________________,
                            батькові)

що діє на підставі _______________________________________________
                      (статут, положення, номер свідоцтва про

__________________________________________________, з одного боку,
              державну реєстрацію)

та _______________________________________________________________
            (прізвище, ім'я, та  по батькові громадянина)

(далі  -  громадянин),   який  є  власником  (наймачем)  житлового
приміщення на підставі ___________________________________________
                         (номер, дата видачі свідоцтва про право
_________________________________________________________________,
                 власності, договір найму житла)

з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене.

                         Предмет договору

1. Підприємство надає  громадянину  розстрочку  у  погашенні
заборгованості з квартирної плати (плати за  утримання  житла)  та
плати   за  комунальні  послуги  (водо-,  тепло-,  газопостачання,
послуги  водовідведення,  електроенергія,   вивезення   побутового
сміття та рідких нечистот) (далі - житлово-комунальні послуги), що
утворилася станом на ____________________________, на суму _______

__________________________________________________________________
                    (сума цифрами та словами)

з ___ __________ 200__ р. до ___ _________ 200__ р., у тому числі:
 

     200__ рік ______________   гривень
                 (цифрами )

     200__ рік ______________   гривень
                 (цифрами )

     200__ рік ______________   гривень
                 (цифрами )

     200__ рік ______________   гривень
                 (цифрами )

     200__ рік ______________   гривень, з розподілом за місяцями:
                 (цифрами)

     ________________       ________________      ________________

     ________________       ________________      ________________

     ________________       ________________      ________________

     ________________       ________________      ________________
 

     Сума поточного  щомісячного  платежу  за   житлово-комунальні
послуги становить _______________________________________ гривень.
                         ( цифрами та словами)

                    Права та обов'язки сторін

2. Підприємство зобов'язується:

1. на  період  погашення  реструктуризованої   заборгованості
   загальну  суму  платежів,  що  вносяться громадянином на погашення
   реструктуризованої заборгованості,  установлювати в розмірі,  який
   не  перевищує  25  відсотків  доходів,  що  визначаються  під  час
   нарахування субсидій для працюючих громадян,  і 20 відсотків - для
   пенсіонерів  та інших осіб,  що отримують будь-які види соціальної
   допомоги; 
2. у  разі  зміни  у  складі   зареєстрованих   в   житловому
   приміщенні   осіб,   розміру   їх  доходу  або  рівня  тарифів  на
   житлово-комунальні       послуги       проводити       перерахунок
   реструктуризованої заборгованості; 
3. у  разі  дострокового погашення боргу приймати рішення про
   дострокове припинення дії договору. 

3. Підприємство має право приймати  рішення  про  дострокове
розірвання договору про реструктуризацію у разі: 

• дострокового погашення реструктуризованої заборгованості; 
• відчуження громадянином житлового приміщення; 
• подання громадянином заяви про розірвання договору; 
• подання громадянином документів з недостовірними відомостями. 

4. Громадянин зобов'язується: 

• забезпечити своєчасне  погашення  боргу за житлово-комунальні
  послуги згідно з умовами, визначеними договором; 
• у разі   розірвання   договору   при   відчуженні   житлового
  приміщення  сплатити  невнесену  суму  розстроченого боргу та суму
  нарахованої пені. 

5. Громадянин має право: 

• достроково погасити борг в повному обсязі або його частину; 
• достроково розірвати договір; 
• вимагати проведення перерахунку у зв'язку із зміною у  складі
  зареєстрованих у житловому приміщенні осіб або розміру їх доходу. 

                     Відповідальність сторін  

6. У разі   несвоєчасного   внесення   плати  за  договором
нараховується пеня в розмірі 0,01 відсотка,  яка нараховується  за
кожний   день  прострочення,  але  не  більше  ніж  100  відсотків
загальної суми боргу,  за  умови  відсутності  перед  громадянином
заборгованості  з виплати заробітної плати,  пенсії,  стипендії та
інших будь-яких видів соціальної допомоги. 

                            Інші умови

7. Договір набирає чинності  з  моменту  укладення,  але  не
раніше ніж 1 липня 2003 р., і діє до ___ _____________ 200__ року. 

8. У разі  коли  доходу громадянина,  який уклав договір про
реструктуризацію заборгованості, не вистачає для повного погашення
боргу,  строк  дії договору продовжується за його письмовою заявою
до повного погашення. 

9. Договір складено у двох примірниках (по одному примірнику
для кожної сторони), що мають однакову юридичну силу. 

10. Зміни до  договору  можуть  бути  внесені лише за згодою
сторін.

11. Дія договору   може   бути    припинена    згідно    із
законодавством.

      Місцезнаходження (місце проживання) та підписи сторін

          Підприємство                           Громадянин

_______________________________     ______________________________

_______________________________     ______________________________

________  ______________________  ________  ______________________
(підпис)  (ініціали та прізвище)  (підпис)  (ініціали та прізвище)

     М.П.

_______________
Примітка. Договір  може   містити  інші  умови,  що  не суперечать
          законодавству.

Приклад заповненого договору

ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги

м. Київ «03 жовтня 2025 р.»

Комунальне підприємство «Київводоканал»
(далі — Підприємство) в особі начальника юридичного відділу Петраченко Олени Василівни,
що діє на підставі Статуту підприємства № 1234 від 15.02.2015 р.,
з одного боку, та

громадянин Іванов Сергій Михайлович,
який є власником житлового приміщення на підставі свідоцтва про право власності № 456789 від 10.06.2010 р.,
що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишнева, буд. 25, кв. 12,
з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене.

Предмет договору

1. Підприємство надає громадянину розстрочку у погашенні заборгованості за житлово-комунальні послуги, що утворилася станом на 01 вересня 2025 року, на суму 12 480 (дванадцять тисяч чотириста вісімдесят) гривень.

Реструктуризація здійснюється в період з 01 жовтня 2025 року до 30 вересня 2026 року.

Сума поточного щомісячного платежу за житлово-комунальні послуги становить 1 040 (одна тисяча сорок) гривень.

Права та обов’язки сторін

1. Підприємство зобов’язується:
• встановити загальну суму платежів у розмірі, який не перевищує 25% доходів громадянина;
• у разі зміни тарифів або складу зареєстрованих осіб провести перерахунок реструктуризованої заборгованості;
• прийняти рішення про дострокове припинення дії договору у разі дострокового погашення боргу.
2. Громадянин зобов’язується:
• сплачувати щомісячні платежі у встановлені строки;
• повідомляти Підприємство про зміни у складі сім’ї чи доходах;
• у разі розірвання договору при відчуженні житла сплатити залишок боргу та пеню.
3. Громадянин має право:
• достроково погасити борг;
• вимагати проведення перерахунку у разі зміни складу сім’ї або доходів.

Відповідальність сторін

1. У разі несвоєчасного внесення плати нараховується пеня у розмірі 0,01% за кожний день прострочення, але не більше 100% від суми боргу, якщо відсутня заборгованість із заробітної плати або соціальних виплат.

Інші умови

1. Договір набирає чинності з моменту підписання та діє до 30 вересня 2026 року.
2. У разі недостатнього доходу строк дії договору може бути продовжений до повного погашення боргу.
3. Договір складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

Місцезнаходження (місце проживання) та підписи сторін

М.П.

📘 FAQ — Часті запитання

Хто може укласти договір про реструктуризацію заборгованості?

Такий договір може укласти власник або наймач житлового приміщення, який має підтверджену заборгованість за комунальні послуги.

Чи можна змінювати умови договору після його підписання?

Так, умови можуть бути змінені за взаємною згодою сторін, шляхом укладання додаткової угоди.

Що відбувається у разі прострочення платежів?

Нараховується пеня 0,01% за кожен день прострочення, але не більше 100% від суми боргу. Підприємство може розірвати договір.

Чи можна достроково погасити борг?

Так, громадянин має право достроково погасити всю суму або її частину, що передбачено пунктом 5 договору.

Чи впливає реструктуризація на субсидію?

Ні. Навпаки, укладення договору про реструктуризацію боргу може бути умовою для відновлення або призначення субсидії.